Serviços
Seis áreas de atividade cobertas por uma única equipa, com conhecimento local e rigor financeiro.
01
Compramos diretamente imóveis para a nossa carteira, vendemos ativos com estratégia e arrendamos com critério. Residencial, comercial e terrenos, em Viana do Castelo e no Alto Minho.
02
Apoiamos decisões de investimento com estudos de viabilidade, análise financeira completa e promoção de empreendimentos, do terreno à comercialização.
03
Tratamos do seu património como se fosse nosso: inquilinos, rendas, manutenção, seguros, condomínio e obrigações fiscais, com relatórios claros e regulares.
04
Gestão integral de alojamento local: anúncios nas plataformas, preços dinâmicos, reservas, receção de hóspedes, limpeza e manutenção. O proprietário recebe o rendimento e o relatório mensal.
05
Identificamos terrenos com potencial, estudamos o enquadramento no plano diretor municipal e conduzimos o loteamento e o licenciamento até à construção ou venda de lotes.
06
Atividade comercial complementar ao investimento imobiliário, que nos permite abastecer as nossas reabilitações e explorar oportunidades de comércio e importação.
Processo
Um método que dá previsibilidade a decisões de grande impacto, seja para o nosso capital ou para o património que nos é confiado.
Investigação do mercado local e identificação de ativos com potencial acima da média.
Análise completa do ciclo de vida: custos, receitas, fiscalidade e cenários.
Com proprietários, bancos, mediadores e entidades, em defesa do investimento.
Reabilitação, licenciamento ou reposicionamento do ativo.
Fluxos de caixa, manutenção, inquilinos e hóspedes.
Acompanhamento do desempenho e decisão de manter, refinanciar ou vender.
Perguntas frequentes
Compramos diretamente para a nossa carteira sempre que o imóvel encaixa na nossa estratégia. Quando não encaixa, podemos apoiar a venda ou o arrendamento através dos nossos serviços de gestão.
A nossa base é Viana do Castelo e o Alto Minho (Caminha, Ponte de Lima, Esposende, Vila Nova de Cerveira e concelhos vizinhos). Analisamos também oportunidades noutras zonas do Norte de Portugal.
Depende do tipo de imóvel e do serviço. Na administração de imóveis cobramos uma percentagem da renda; no alojamento local, uma percentagem da receita das reservas. Apresentamos sempre uma proposta clara antes de começar.
Após a visita e a análise da documentação, apresentamos normalmente uma proposta em poucos dias úteis. Se houver acordo, a escritura pode ser marcada assim que a documentação estiver completa.
Sim. Trabalhamos com investidores particulares e empresas em regime de coinvestimento ou de gestão de ativos. Veja a página Investir ou fale connosco.
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