01
Compra, venda e arrendamento
Imóveis residenciais, comerciais e terrenos. Compramos diretamente, vendemos com estratégia e arrendamos com critério.
Saber maisInvestimentos imobiliários · Viana do Castelo
Imóveis com potencial, geridos com rigor.
Compramos, vendemos, arrendamos e gerimos imóveis, alojamento local e terrenos no Alto Minho. Olhamos para além do óbvio e cuidamos de cada ativo como se fosse nosso.
LocalSede em Viana do Castelo
24hResposta em 1 dia útil
Desde Viana
Investimentos imobiliários no Alto Minho
Sobre nós
Investigamos e olhamos para além do óbvio.
A Clyes é uma empresa de investimentos imobiliários sediada em Viana do Castelo. Identificamos ativos com potencial considerável, negociamos com todos os intervenientes e gerimos cada imóvel ao longo de todo o seu ciclo de vida.
- Análise financeira completa antes de cada decisão de investimento
- Gestão dos fluxos de caixa, da manutenção e da relação com inquilinos e hóspedes
- Um único interlocutor, do primeiro contacto à rentabilização do ativo
O que fazemos
Seis áreas de atividade, uma só equipa.
Cobrimos todo o ciclo do investimento imobiliário: encontrar, negociar, valorizar, arrendar, gerir e rentabilizar.
02
Gestão, promoção e consultoria
Avaliação de ativos, estudos de viabilidade, promoção de empreendimentos e apoio à decisão de investimento.
Saber mais
03
Administração de imóveis
Manutenção, arrendamento, cobrança e relação com inquilinos. O seu património tratado como se fosse nosso.
Saber mais
04
Alojamento local
Gestão integral de alojamento de curta duração: anúncios, reservas, limpeza, check-in e otimização de preços.
Saber mais
05
Urbanização de terrenos
Identificação, licenciamento e loteamento de terrenos com potencial de valorização no Alto Minho.
Saber mais
06
Fabrico, comércio e importação
Atividade comercial complementar ao investimento imobiliário, incluindo importação e exportação.
Saber maisÁreas de investimento
Onde investimos e o que procuramos.
Diversificamos entre classes de ativos para equilibrar rendimento, valorização e risco.
-
01
Residencial
Apartamentos e moradias para arrendamento e revenda, perto do centro, das escolas e das zonas de emprego.
Rendimento + valorização
-
02
Comercial
Lojas, escritórios e armazéns com inquilinos sólidos e contratos de médio e longo prazo.
Contratos de longo prazo
-
03
Turístico
Alojamento local gerido de forma profissional, com preços dinâmicos e ocupação ao longo do ano.
Receita por noite
-
04
Terrenos
Loteamento, licenciamento e urbanização de terrenos com potencial de valorização.
Valorização por desenvolvimento
Como trabalhamos
Um método rigoroso, do primeiro estudo à rentabilização.
O nosso objetivo primordial é obter retornos de investimento que permitam atingir os melhores objetivos financeiros. Fazemo-lo com análise, negociação e gestão disciplinada.
Ver o processo completoProspeção e análise
Investigamos o mercado local e identificamos ativos com potencial acima da média.
Modelação financeira
Desenvolvemos uma análise completa do ciclo de vida: custos, receitas, fiscalidade e cenários.
Negociação
Negociamos com proprietários, bancos, mediadores e entidades envolvidas em defesa do investimento.
Valorização
Reabilitação, licenciamento ou reposicionamento do ativo para maximizar o seu valor.
Gestão e arrendamento
Gerimos os fluxos de caixa, a manutenção, os inquilinos e os hóspedes.
Rentabilização
Acompanhamos o desempenho e decidimos o melhor momento para manter, refinanciar ou vender.
Para si
Dois caminhos, o mesmo rigor.
Proprietários
Venda, arrende ou confie-nos a gestão.
Compramos diretamente, sem comissões nem esperas, ou tratamos do arrendamento e da administração do seu imóvel.
Sou proprietário
Investidores
Invista connosco no Alto Minho.
Parcerias, coinvestimento e oportunidades selecionadas com análise financeira completa e gestão incluída.
Quero investirNotícias & insights
O que está a mover o imobiliário no Norte.
Mercado imobiliário em Viana do Castelo em 2026: preços a subir, mas ainda metade da média nacional
O distrito de Viana do Castelo continua a ser um dos mercados mais acessíveis do país, com procura superior à oferta e preços a recuperar ao longo de 2026. Explicamos o que isso significa para quem quer vender, comprar ou investir.
Alojamento local em 2026: o que mudou e o que verificar antes de investir
As regras do alojamento local voltaram a mudar: as licenças deixaram de caducar, a transmissão foi reposta e a decisão passou para os municípios. Antes de comprar ou converter um imóvel para AL, há cinco pontos a confirmar.
Arrendar em 2026: os novos incentivos fiscais para senhorios e o que exigem em troca
O pacote fiscal da habitação de 2026 trouxe benefícios para quem arrenda a preços moderados: tributação reduzida das rendas e novas deduções. Mas há condições de renda, prazo e registo que convém conhecer antes de assinar.